Prawo cywilne

Wypowiedzenie umowy najmu – wprowadzenie i podstawy prawne Wypowiedzenie umowy najmu jest jednym z najczęstszych i jednocześnie najbardziej newralgicznych momentów w relacjach pomiędzy wynajmującym a najemcą. To od poprawnego przeprowadzenia procedury wypowiedzenia zależy, czy strony unikną długotrwałego sporu sądowego, roszczeń odszkodowawczych, a nawet odpowiedzialności za bezprawne korzystanie z lokalu po ustaniu stosunku najmu. Polski ustawodawca […]

Darowizna jest jednym z najczęściej wykorzystywanych w praktyce sposobów nieodpłatnego przekazania majątku bliskim osobom – dzieciom, wnukom, partnerowi czy innym krewnym. Z pozoru jest to czynność definitywna: przekazuję mieszkanie, działkę, pieniądze i przestają one należeć do mnie. Tymczasem przepisy Kodeksu cywilnego przewidują możliwość odwołania darowizny w ściśle określonych sytuacjach. W praktyce, zwłaszcza w relacjach rodzinnych, […]

Planowanie sukcesji majątkowej jest jednym z najważniejszych działań, jakie możemy podjąć, aby zabezpieczyć swoich bliskich i uporządkować sprawy po swojej śmierci. Mimo to, w praktyce sądowej ogromna część postępowań spadkowych dotyczy właśnie sporów o ważność testamentu. Bardzo często powodem jest nie tyle konflikt w rodzinie, co błędy formalne lub nieporozumienia związane z przepisami kodeksu cywilnego. […]

Zwrot nienależnego świadczenia jest jednym z kluczowych mechanizmów ochrony majątkowej w prawie cywilnym. Pozwala on dochodzić zwrotu pieniędzy lub innych korzyści uzyskanych bez podstawy prawnej albo w sytuacji, gdy podstawa odpadła lub od początku była wadliwa. W praktyce wiąże się to najczęściej z omyłkowym przelewem, świadczeniem spełnionym na podstawie nieważnej umowy, nadpłatą lub spełnieniem świadczenia […]

Zniesienie współwłasności – podstawowe pojęcia i znaczenie praktyczne Zniesienie współwłasności jest jednym z kluczowych mechanizmów prawa cywilnego, pozwalającym zakończyć stan, w którym dana rzecz (np. nieruchomość, lokal, grunt, a nawet prawo) przysługuje kilku osobom jednocześnie. W praktyce najczęściej dotyczy to nieruchomości nabytych w drodze dziedziczenia, rozwodu lub wspólnej inwestycji kilku osób (np. rodzeństwa, partnerów biznesowych […]

Wprowadzenie – czym jest zasiedzenie nieruchomości? Zasiedzenie nieruchomości to instytucja prawa cywilnego, która pozwala osobie niebędącej właścicielem nabyć własność nieruchomości wskutek długotrwałego posiadania. Mechanizm ten bywa postrzegany jako kontrowersyjny, bo w praktyce prowadzi do utraty prawa własności przez dotychczasowego właściciela na rzecz posiadacza, który nie ma tytułu prawnego (np. umowy sprzedaży, darowizny) do nieruchomości. Z […]

Podstawowe zasady instytucji zachowku w polskim prawie spadkowym Instytucja zachowku budzi w praktyce ogromne emocje. Z jednej strony stoi swoboda testowania, czyli uprawnienie spadkodawcy do rozporządzania swoim majątkiem na wypadek śmierci wedle własnego uznania. Z drugiej – ochrona najbliższej rodziny przed całkowitym pominięciem w dziedziczeniu. Polski ustawodawca próbował pogodzić te dwa porządki, wprowadzając właśnie zachowek […]

Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości jest jednym z najczęściej stosowanych instrumentów prawnych na rynku nieruchomości. Pojawia się zarówno przy zakupie mieszkań z rynku pierwotnego, jak i wtórnego, w transakcjach pomiędzy osobami fizycznymi, przedsiębiorcami, jak i przy obrocie lokalami użytkowymi czy działkami budowlanymi. Jej celem jest „zabezpieczenie” stron na etapie poprzedzającym zawarcie właściwej umowy sprzedaży (umowy przyrzeczonej). […]

Odstąpienie od umowy sprzedaży – ogólne wprowadzenie Odstąpienie od umowy sprzedaży jest jednym z najczęściej stosowanych, a jednocześnie najbardziej problematycznych w praktyce środków ochrony prawnej zarówno dla konsumentów, jak i dla przedsiębiorców. Instytucja ta pojawia się na gruncie kilku różnych reżimów prawnych: ogólnych przepisów Kodeksu cywilnego, szczególnych przepisów dotyczących rękojmi za wady rzeczy sprzedanej, a […]

Wprowadzenie – dlaczego w ogóle odpowiadasz za cudze zachowanie? Odpowiedzialność za szkodę wyrządzoną przez dziecko lub zwierzę to klasyczny przykład tzw. odpowiedzialności za cudzy czyn. Co do zasady, w prawie cywilnym obowiązuje reguła, że odpowiada ten, kto zawinił („zasada winy”). Jednak w pewnych sytuacjach ustawodawca przerzuca ryzyko na osoby, które sprawują pieczę nad dziećmi albo […]