Zakup mieszkania to dla wielu osób jedno z najważniejszych wydarzeń w życiu. A przy okazji jedna z najtrudniejszych decyzji – tym bardziej, jak weźmiemy pod uwagę ilość zagadnień prawnych, które wiążą się z takim zakupem. Bez wsparcia adwokata nabycie nieruchomości może być obarczone różnymi błędami i niedopatrzeniami, których lepiej uniknąć.
Podczas zakupu mieszkania możemy natrafić na sytuacje, które kompletnie zaskakują. Choć rynek jest odpowiednio regulowany, a obrót nieruchomościami staje się coraz bezpieczniejszy, wciąż może zdarzyć się, że ktoś spróbuje nas oszukać.
Jedna nieruchomość sprzedana naraz kilku osobom. Co zrobić?
Sprzedawca jednego dnia sprzedaje nieruchomość kilku różnym nabywcom, z czego oczywiście żaden nie zdaje sobie sprawy. Teoretycznie jest możliwe, że jednego dnia zostaną zawarte dwie, trzy czy nawet więcej umów kupna-sprzedaży dotyczące tego samego lokalu.
Kto w takim przypadku zostaje faktycznym nabywcą nieruchomości? Ten, którego notariusz pierwszy zgłosi do księgi wieczystej. Pozostali, zamiast z kluczami do nowego mieszkania, zostają ze sporym kłopotem. Czeka ich prawna batalia, która może ciągnąć się miesiącami albo latami.
A gdyby przed zakupem mieszkania zasięgnąć porady adwokata?
Adwokat w procesie zakupu mieszkania dba między innymi o bezpieczeństwo transakcji. Powyższy przykład jest dość ekstremalny, lecz takie sytuacje – mimo że opisywane przez media na przestrzeni lat – wciąż niestety się zdarzają.
Udając się do kancelarii adwokackiej na etapie wyboru nieruchomości, możemy liczyć między innymi na:
- Sprawdzenie sytuacji prawnej nieruchomości,
- Sprawdzenie sytuacji prawnej sprzedającego,
- Zweryfikowanie wpisów znajdujących się w księdze wieczystej nieruchomości,
- Zminimalizowanie ryzyka, że zapłacimy pieniądze, a nie dostaniemy nieruchomości,
- Dokładne omówienie i wyjaśnienie warunków umowy ze sprzedającym (część z nich może nie budzić zastrzeżeń u osoby nie będącej prawnikiem, adwokat może jednak wychwycić pewne niepokojące zapisy).
